송요후 _ 인천대학교 HK 연구교수 해제

_ 번역

_ 해제

위의 토지 거래 문서는 첫줄에 ‘斷田’이라는 단어와 ‘推收錢糧過戶’라는 내용으로 볼 때, 典賣가 아닌 絶賣로 回贖이 불가능한 영구적인 매매를 한 것으로 생각된다. 그리고, 宗族 내에서의 토지 거래가 이루어진 것을 알 수 있다. 賣主가 팔고자 하는 토지가 자신의 몫의 토지이며 그 위치를 분명히 밝히고 있다. 다만, 이와 비슷한 종류의 토지 거래문서들과 대조해 볼 때, ‘坐落土名’을 말하는 ‘鵝景田 一垃民●’에서 ‘一垃民●’는 거래 토지가 매년 내는 地稅의 額數를 말하는 것이 아닌가 생각되는데, 확실한 것은 알 수 없다.

위와 같은 매매 증서는 토지 소유권의 귀속을 입증하는 매우 중요한 서류이다. 따라서 이러한 토지 매매 거래에는 官府의 인정을 받는 것이 요구된다. 위 문서에 나온 것처럼, 官府에 가서 보고해 재산권과 地稅의 명의를 변경하는 手續을 거쳐, 官에 정해진 거래세를 냄으로써 그 거래는 官으로부터 인정받고 완결되는 것이다. 위 문서 중앙 부분에 찍힌 붉은 색 관인이 이러한 절차를 다 마쳤음을 입증해주는 것인데, 이러한 행정적 처리는 買主에 의해 이루어졌다고 생각된다. 하여튼, 이 계약 문서는 死契이며 紅契임을 알 수 있다. 다만, 청대 법률에 의거해 官府에 契稅를 납부하고 발급받은 契尾는 현재 남아 있지 않다.